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政策提升花都宜居指数 小户型热销即买即涨价!

2014-12-23 21:14:54 来源: 字号:T / T

(新浪乐居商务编辑 马烈)对于意欲在广州买房的刚需购房者来说,预算始终成为买房的最终决策条件,广州各区不一的房价把购房群体明显区分开来,而广州北始终是刚需买家的集中地。广州北有豪宅与别墅,也有中产适用房,但是北部的刚需房一直是投资者和购房者的首选。

对于花都来说,近两年的政策依然利好是往年鲜见的。新中轴线、空港经济区、自贸区等等一连串的政策规划推出,势必将推涨花都楼市的价格,但是目前由于花都存量还较多,所以未见明显上涨趋势,当存量逐渐消化之后,区域上面的价格势必会大幅上涨,随着花都的建设,宜居指数不断提升。

花都空港经济区初见繁荣自贸区概念推涨楼市

自广州空港经济区总体新版规划推出后,空港经济区总面积由288平方公里扩容至439平方公里,由原来“1个起步区+3个核心区”变为“4个起步区”。空港经济区横跨白云花都,其功能布局结构:“一心三廊、三港七区”。

经济区以世界级综合航空枢纽建设为引领,瞄准航空经济核心产业,形成以空港门户核心区为中心,以广州白云机场、广州北站两港为依托,打造空港枢纽片区、临空高端服务片区、花都主城片区和北部临空物流及清洁高技术产业片区。花都空港经济已经初现繁荣,规划清晰与政策推动势必增加空港区辐射到的楼市的未来前景!

广东自贸区正式获批之后,按照提交的片区规划来说,花都空港经济区将成为自贸区的空港经济区域。在上海自贸区获批成立后的三四个月时间里,房价普遍上涨20%-30%,个别项目的上涨幅度达50%以上。广东自贸区正式获批的第二日,南沙、横琴、花都等板块的楼盘都传来热销的消息。

不动产政策推出小户型更热销

近日推出的《不动产登记暂行条例》将于明年3月1日正式实施,房地产市场再一次引起骚动,但从目前二手房市场来看,尚未出现抛盘潮。业内人士分析,暂行条例并非以打压房价为目的,但未来一手楼市中的大户型可能将会受到影响,因此小户型将更加热销。许多小户型在花都已经呈现出涨价势头,等去货到一定时间,花都小户型涨价成为必然!

花都绿地位于花都区府板块,在花都空港经济区辐射范围内,首推58-80平米的一至二房,仅售价7888元/平米起,可用公积金贷款。项目周边生活配套齐全,名校林立; 10分钟即到地铁站【花都广场站】项目拥有一站式省级名校教育资源,广州北最具价值的品质小户,预计2016年4月可交楼。目前有1.5万减15万的优惠,是刚需置业者的必选之房!

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